Hizmetler
Profesyonel Entegre Tesis Yönetim Hizmetleri
Tapu İl Müdürlükleri tarafından tescil edilmiş Yönetim Planı ve 634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunu çerçevesinde kusursuz ve en iyi hizmet sunulmaktadır.
- Yönetim planı ve prosedürlerin hazırlanması
- Genel kurul ve yönetim kurulu organizasyonu
- Aylık ve yıllık şeffaf faaliyet raporlaması
- Resmi kurum ilişkileri yönetimi
- Tüm operasyonların tek merkezden koordinasyonu
- Mevzuat uyumluluğunun sürekli takibi
İşletme Bütçe Oluşturma ve Yönetimi Hizmetleri
Tesisin işletme bütçesinin hazırlanması, onaylanması ve uygulanması süreçlerinin profesyonel olarak yürütülmesi.
- Yıllık işletme bütçesinin hazırlanması ve sunumu
- Aidat yönetimi, tahsilatı ve takibi
- Gider kontrolü ve optimizasyonu
- Şeffaf finansal raporlama
- Bütçe/gerçekleşme sapma analizi
- Taşeron ve tedarikçi maliyet yönetimi
Sosyal Yaşam Kuralları Takibi
Tesisin ortak yaşam alanlarında düzenin, huzurun ve kuralların korunması.
- Ortak alan kullanım kurallarının denetimi ve uygulanması
- Gürültü ve çevre düzeni denetimi
- Komşuluk ilişkileri yönetimi
- Taşınma ve nakliye süreçlerinin koordinasyonu
- Kullanıcı şikayet ve talep yönetimi
Enerji Yönetimi
Enerji tüketiminin izlenmesi, analizi ve tasarruf odaklı yönetimi.
- Enerji tüketim analizi ve raporlama
- Enerji tasarrufu projeleri ve uygulamaları
- Verimlilik artırım çalışmaları
- Aydınlatma ve iklimlendirme optimizasyonu
- Free-cooling (ekonomizer) sistemleri entegrasyonu
- Yenilenebilir enerji kaynaklarına geçiş danışmanlığı
Çöp, Atık ve Çevre Temizliği Yönetimi
Tesisin tüm ortak alanlarında periyodik ve endüstriyel temizlik hizmetlerinin sağlanması.
- Günlük ortak alan temizlik planları
- Katı atık ayrıştırma ve çevreci yönetim
- Hijyen standartlarının korunması ve denetimi
- Özel temizlik ekipmanları ile endüstriyel temizlik
- Çevre dostu ve yüzeye uygun kimyasal kullanımı
Sözleşme Yönetimi
Tedarikçi ve hizmet sağlayıcılarla yapılan tüm sözleşmelerin hazırlanması, denetimi ve takibi.
- Tedarikçi sözleşmelerinin hazırlanması ve hukuki inceleme
- Hizmet Seviye Sözleşmeleri (SLA) belirlenmesi
- Periyodik hakediş ve fatura kontrolleri
- Hizmet alım süreçlerinin yönetimi
- Performans takibi ve tedarikçi değerlendirmesi
Hukuki Yönetim
Kat mülkiyeti kanunu ve diğer yasal mevzuat çerçevesinde hukuki süreçlerin yönetimi.
- Yasal süreç takibi ve mevzuat uyumu
- Yönetim planına uygunluk denetimi
- Hukuki danışmanlık hizmetleri
- İhtilaf ve dava yönetimi
- Mevzuat değişikliklerinin takibi ve uyarlaması
ISG Yönetimi
İş sağlığı ve güvenliği mevzuatına uygun, güvenli çalışma ortamının oluşturulması ve sürdürülmesi.
- İSG kanunu gerekliliklerinin yerine getirilmesi
- Risk değerlendirmesi ve önleyici tedbirler
- Personel İSG eğitimleri
- Periyodik acil durum tatbikatları
- İSG ihlal oranının sıfıra indirilmesi hedefi
Peyzaj Yönetimi Hizmetleri
Tesisin dış mekanlarının ve yeşil alanlarının estetik ve fonksiyonel olarak bakımı.
- Yeşil alan bakımı, çim biçimi ve sulama yönetimi
- Mevsimsel bitki ve çiçek düzenlemeleri
- Dış mekan temizliği ve yol bakımı
- Estetik alan yönetimi ve görsel iyileştirme
- Çevre düzenleme ve iyileştirme projeleri
Özel Güvenlik Hizmetleri
7/24 kesintisiz güvenlik hizmetleri ile tesisin ve kullanıcılarının güvenliğinin sağlanması.
- 7/24 güvenlik personeli istihdamı
- Kamera ve elektronik güvenlik sistemleri yönetimi
- Giriş-çıkış kontrolü ve ziyaretçi yönetimi
- Düzenli ve planlı devriye hizmetleri
- Acil durum yönetimi ve müdahale protokolleri
- Güvenlik olayları kayıt ve raporlama sistemi
Teknik Yönetim
Tesisin tüm elektromekanik ve teknik sistemlerinin bakımı, onarımı ve işletilmesi. RoofTop (Çatı Tipi) klima sistemleri yapının iklimlendirmesini sağlar: 10-250 kW kapasiteli bu tek parça sistemler, geniş ticari alanları başarıyla iklimlendirir; ısıtma, soğutma, nemlendirme ve hava kontrolünü tek merkezden yönetir.
- Elektrik sistemleri yönetimi ve periyodik bakımı
- Mekanik sistemlerin işletimi ve bakımı
- Jeneratör ve trafo bakımı
- RoofTop (çatı tipi) klima sistemleri yönetimi (10-250 kW)
- Asansör ve yürüyen merdiven bakım denetimleri
- Yangın algılama ve söndürme sistemleri bakımı
- Arıza müdahale süreçleri (7/24 aktif ekip)
- Periyodik bakım planlarının hazırlanması ve uygulanması