Hizmetler
Profesyonel Entegre Tesis Yönetim Hizmetleri
Tapu İl Müdürlükleri tarafından tescil edilmiş Yönetim Planı ve 634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunu çerçevesinde tüm villa sakinlerine kusursuz hizmet sunulmaktadır.
- Yönetim planı ve prosedürlerin hazırlanması
- Genel kurul ve yönetim kurulu organizasyonu
- Aylık ve yıllık faaliyet raporlaması
- Resmi kurum ilişkileri yönetimi
- Tüm operasyonların tek merkezden koordinasyonu
- Mevzuat uyumluluğunun sürekli takibi
İşletme Bütçe Oluşturma ve Yönetimi Hizmetleri
Sitenin işletme bütçesinin hazırlanması, onaylanması ve uygulanması süreçlerinin profesyonel olarak yürütülmesi.
- Yıllık işletme bütçesinin hazırlanması ve sunumu
- Aidat yönetimi, tahsilatı ve takibi
- Gider kontrolü ve optimizasyonu
- Şeffaf finansal raporlama
- Bütçe/gerçekleşme sapma analizi
- Tedarikçi maliyet yönetimi
Sosyal Yaşam Kuralları Takibi
Tesisin ortak yaşam alanlarında düzenin, huzurun ve villa yaşamına özgü kuralların korunması.
- Ortak alan kullanım kurallarının denetimi
- Gürültü ve çevre düzeni denetimi
- Komşuluk ilişkileri yönetimi
- Nakil ve taşınma süreçlerinin koordinasyonu
- Sakin şikayet ve talep yönetimi
Enerji Yönetimi
Enerji tüketiminin izlenmesi, analizi ve tasarruf odaklı yönetimi.
- Ortak alan enerji tüketim analizi ve raporlama
- Enerji tasarrufu projeleri ve uygulamaları
- Aydınlatma ve iklimlendirme optimizasyonu
- Verimlilik artırım çalışmaları
- Yenilenebilir enerji kaynaklarına geçiş danışmanlığı
Çöp, Atık ve Çevre Temizliği Yönetimi
Tesisin tüm ortak alanlarında periyodik ve endüstriyel temizlik hizmetlerinin sağlanması.
- Günlük ortak alan temizlik planları
- Katı atık ayrıştırma ve çevreci yönetim
- Hijyen standartlarının korunması ve denetimi
- Özel temizlik ekipmanları ile endüstriyel temizlik
- Çevre dostu kimyasal kullanımı
Sözleşme Yönetimi
Tedarikçi ve hizmet sağlayıcılarla yapılan tüm sözleşmelerin hazırlanması ve takibi.
- Tedarikçi sözleşmelerinin hazırlanması ve hukuki inceleme
- Hizmet Seviye Sözleşmeleri (SLA) belirlenmesi
- Periyodik hakediş ve fatura kontrolleri
- Hizmet alım süreçlerinin yönetimi
- Performans takibi ve tedarikçi değerlendirmesi
Hukuki Yönetim
Kat mülkiyeti kanunu ve diğer yasal mevzuat çerçevesinde hukuki süreçlerin yönetimi.
- Yasal süreç takibi ve mevzuat uyumu
- Yönetim planına uygunluk denetimi
- Hukuki danışmanlık hizmetleri
- İhtilaf ve dava yönetimi
- Mevzuat değişikliklerinin takibi ve uyarlaması
ISG Yönetimi
İş sağlığı ve güvenliği mevzuatına uygun, güvenli çalışma ortamının oluşturulması.
- İSG kanunu gerekliliklerinin yerine getirilmesi
- Risk değerlendirmesi ve önleyici tedbirler
- Personel İSG eğitimleri
- Acil durum tatbikatları
- İSG ihlal oranının sıfıra indirilmesi hedefi
Peyzaj Yönetimi Hizmetleri
Villalar arası dış mekanların ve yeşil alanların estetik ve fonksiyonel bakımı.
- Yeşil alan bakımı, çim biçimi ve sulama yönetimi
- Mevsimsel bitki ve çiçek düzenlemeleri
- Yürüyüş parkuru ve dış mekan temizliği
- Havuz çevresi bakım ve peyzaj yönetimi
- Çevre düzenleme ve görsel iyileştirme projeleri
Özel Güvenlik Hizmetleri
7/24 kesintisiz güvenlik hizmetleri ile tesisin ve sakinlerin güvenliğinin sağlanması.
- 7/24 güvenlik personeli istihdamı
- Kamera ve elektronik güvenlik sistemleri yönetimi
- Giriş-çıkış kontrolü ve ziyaretçi yönetimi
- Düzenli ve planlı devriye hizmetleri
- Acil durum yönetimi ve müdahale protokolleri
Teknik Yönetim
Tesisin tüm elektromekanik ve teknik sistemlerinin bakımı ve işletilmesi. Bireysel kombi sistemli villalar için yıllık bakım ve bakım prosedürleri profesyonelce yönetilmektedir.
- Bireysel kombi bakım ve kontrol hizmetleri
- Yıllık kombi bakımı (gaz ayarı, sızdırmazlık testi, iç temizlik)
- Elektrik sistemleri yönetimi ve periyodik bakım
- Ortak alan aydınlatma sistemleri bakımı
- Su ve kanalizasyon sistemleri bakımı
- Arıza müdahale süreçleri (7/24 aktif ekip)
- Yangın algılama ve söndürme sistemleri bakımı
- Periyodik bakım planlarının hazırlanması ve uygulanması